1. 北京市老房装修哪家好，老北京布鞋哪个牌子好？

北京布鞋里是中华老字号的原有三个，2011年商务部又评选一个，共四个：

内联升：名气最大，质量做工最好，大栅栏总店装修很讲究，文化宣传很有特色，有自己设计厂房。

步瀛斋：价格便宜，质量一般，经营惨淡，总店一层都租给名牌运动鞋了，没有自己厂，全靠外加工。

同升和：做手工皮鞋出身闻名，近些年也做布鞋，款式较少，厂房只生产皮鞋。

宝石：始于1889年（光绪15年）“宝升坊”，后因战争被迫关闭，1949年新中国成立后又建厂发展，2003年成立了北京市光华宝石鞋业有限公司。2010年由保护与促进中华老字号振兴发展（专家）委员会公示，2011年7月国家商务部颁发了中华老字号铜牌和证书。

资料扩展：

老北京布鞋是指北京产的布鞋，是北京特产之一。老北京布鞋有着浓郁的的历史文化，以北京布鞋为代表，是中式文化的典型代表。

老北京布鞋承载着中国的民众文化，有史料记载始于山西平遥，后有鞋匠借助山西平遥精湛的手法工艺、高超的制作流程、优质的服务、高品质的布鞋，并结合当时老北京布鞋的优势，在京城将老北京布鞋广为推广，闻名于京城，这也是老北京布鞋的前身。

俗话说“千里之行，始于足下。”怎样为自己选一双称心如意的鞋就在了一件伤脑筋的事，皮鞋在大众场合穿着还可以，但是一回到家里就显得有些累了，而且长期穿着还容易长脚气。运动鞋太笨重了，所以，布鞋是您最好的选择!

它不但有其它鞋所有的一切优点，且有它们没有的优点，不但养脚，且价格低廉，这是布鞋在中国生存了几千年而常盛不衰的原因。

2. 北京住哪里最好的呢？

随着近几年旅游行业的发展，民宿如今已经成为了一种新兴的旅游方式。民宿优点多多，颜值价格相比酒店都美貌，还可以更直接的接触当地人的风土人情。正是因为这点，民宿成为了更多年轻人外出旅行所选择的居住方式。那么，当选择民宿时，需要注意哪些方面呢？要怎样才能选到热情有趣的房东和民宿呢？根据我住民宿和自己也开民宿的经验，跟大家聊一聊，欢迎赐教。

民宿的优势

现在的人由于生活水平提高了，对于旅行的追求也就更高了，更多的人出去旅行是想要体验当地人的生活方式，不像过去报个团跟团拍照听讲解这种机械性的流程就能满足了。

民宿与星级宾馆相比的优势，一是经济实惠，二是接地气，三是自在。为什么这么说呢？且听我一一道来：

1.经济实惠：从价格方面来说，民宿与酒店相比，民宿价格要远低于星级宾馆，但是从设备和居住条件上，民宿具备酒店应该具有的日常用品，更重要的是，民宿比酒店来说，含厨房的民宿比酒店来说数量更多，出门旅行，做个菜应该费劲，但是打包回来的饭菜用微波炉热热还是很方便的，可以说是性价比相当高的；

2.接地气：我始终认为，旅行绝不仅仅是人云亦云的打卡地标，也不只是初到景点的猎奇心态。真正的【旅行】，除了观景外，是要更多去体验当地人的风土人情、生活和故事，品尝当地的特色美食，这才是真正接地气的旅行。 可是这些，如果住星级酒店的话就很难接触到；

3.舒适度高：民宿由于其特点特性，不像住星级酒店那样规范严格，且由于不像酒店那么吵闹，总有人来往搬运行李，居住起来会更静谧自在一些。

通过住当地民宿，可以体验原汁原味的当地人的生活，近距离地接触当地的文化，而不是说像赶场子一样的跑各个景点。酒店由于标准规范严格， 就像是流水线产品，基本上装修和服务都是千篇一律的，不容许有任何特点。但是民宿由于更以家庭为核心，装修风格迥异，甚至有很多设计师加入到民宿房东的行业，通过他们的设计，房间装修风格瞬间逼格满满，旅行时候居住网红民宿，如果再是二三线城市，房价本来就不高，那性价比真的是很高的。

说到这里，你可能会以为住民宿是因为它貌美的价格，再此说明一下，如果你选择民宿是因为它便宜，那你还真的是初级小白的段位呢。为什么这么说呢，你想啊，住酒店的话配套服务是很丰富的，咖啡厅、健身中心、停车场、会议室等等配套设施及服务，让人省心也方便不少。而选择民宿的人群，反倒是收入比较高且对生活品质有更高追求的朋友。

但因为民宿多由房东经营，品质多有不同，所以选择的时候，如果你掌握了我接下来说的几点，选择到了高品质民宿，你甚至可以跟房东一起制作当地美食，品尝正宗的当地小吃，探访鲜有人知的秘境景点，甚至参与一起制作当地的伴手礼并带回家哦。

如何选择优质民宿？

1.在民宿平台选择资质高的房源和房东

在民宿平台选择房东时, 我会尽量找这个平台的官方认证的高资质“超赞房东”，认证从房东服务，分数，口碑等各方面综合评分都比较高。综合评分高的房东，不论是房源质量还是服务水平都比较有保障，不会出现忽高忽低，或者很离谱的情况。

2.选择交通便利的房源

在选择民宿时，尽量选择景区目的地周边的房源，或距离不超过三公里的房源。旅行最重要的是节省时间和体力，因为你不是当地人，停留在景区的时间非常少，如果居住的地方离目的地较远，时间就会被压缩的很可怜，体力也会因为较远距离的往返而被消耗。所以如果可能的话，我都会尽量选择与目的地距离较近、交通便利的房源。

3.谨防“美颜”房源图片陷阱

从网络平台下单，房主发布的图片和过往入住人的评价是我们决定入住与否的重要参考。或许你也曾遇到过这种情况：很多房屋往往图片看起来很温馨漂亮，但是周边（外围）的环境却常常让人糟心；有的房源图片看上去空间很大，但是实际入住的时候才发现房子空间很小...这些问题并不是个例，尤其是旧城区，更凸显这些问题。

每个城市的房屋建筑都各有各的特色，不尽相同。不同的房屋结构造就不同的居住环境，而这也恰恰是民宿的魅力所在。作为体验者的我们，需要更多的理解与包容。当然，入住前问清楚，可以避免很多问题的产生。如果房主的图片展示的不够全面，你可以要求他提供更多外围环境的图片，或者自己在地图上搜索房屋周边的街景，这样可以大大降低入住后产生的失落感。

4.留意房主提供的设施/物品

很多房主会在平台上标明屋内提供的便利设施。但很多人在选择民宿时，并不会仔细阅读。可是你知道吗？这些内容其实是很重要的。因为很多民宿是不会像酒店一样提供牙刷这类的日常消耗品的，只有在预定前看清楚，才能明确自己是否需要携带生活用品入住，也可以省去咨询房主此类问题再等候回复的时间，节省双方的时间和效率。

5.留意房源、价格、入住、退订等信息

民宿大多不像酒店有24小时的前台服务。很多房主都有自己的工作，因此入住的时间需要双方协商而定。另外，房屋的大小及床型决定容纳人数的多少，预定前一定要如实告知房主入住的确切人数。如果超过可住人数，那就咨询一下房源内是否可以加床，当然，加床也可能会产生额外费用。所以预定前咨询清楚，对双方都是一种负责任的表现。

6.留意房东的延展业务

我关注的房源，除了平台资质高的房东认证外，我也会关注房东的个人简介，找有类似兴趣爱好，以及有其他延展业务的房东。现在很多平台都有为房东开通体验业务，比如房东同时还有做当地的体验业务，和他们聊聊周边美食、探访鲜有人知的秘境景点，或者学一门手艺等。这会大大提高旅行的效率以及对城市的了解程度，趣味性也会相应提升。

7.尽量选择接近房东的房源，方便交流

旅行中最重要的并不是单纯的住宿费用，而是拥有属于自己的点滴时光和记忆。国内很多的民宿都是单独一个Loft，或者一居室的房源，以保障入住期间个人空间的私密性。很多房东会设置一个密码锁，当你在短租平台下单以后，他会给你入住密码，你很可能从入住到退房时都不会见到房主本尊，期间都是通过电话和网络沟通，这样就失去了民宿家庭式体验的乐趣。因此不要害怕与房东合住的房子，因为这样，你可以有更多的时间与房东交流，获得更私人定制的旅行体验与建议。

做完以上我提到的这些，那么恭喜你，你的民宿之旅即将开始！希望楼主能在北京吃得开心、逛的尽兴、玩的爽快、品的正宗～～ (๑•̀ㅂ•́)و✧

PS:此帖图片皆为我开办的民宿图片，原创不易，请勿盗图。如有兴趣，欢迎联络我哦ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

3. 北京有哪些好玩的酒吧？

在北京，有着世界各地的潮流文化，自然也就有着各种风格迥异、别具特色的酒吧。今天小印就给大家推荐北京的4家酒吧，都是小印自己去过、并且非常喜欢的。这四家酒吧各有各的特色，而且在1月份刚刚举行的北京夜生活风向标Time Out酒吧夜店大赏中，这四家酒吧调酒师靠着现场高超的调酒技术获得了年度调酒师称号哦，所以这四家酒吧不仅有特色，关键是酒真的很好喝！快来看看是哪四家吧~

1、The Vending Machine酒吧（中文名：丸町遤神）

The Vending Machine酒吧，和它的名字一样，给人营造一种投个币就能得到你想要口味的自动贩卖机感。他们的特色就是，保证你最后喝到的口中的味道，一定是点单时，名字就传达给你的味道。最新潮的流行、最新鲜的花样和非一般的快节奏，在这里你都可以体验到。

它家的店门口看不出来是个酒吧，就摆了几台自动贩卖机，不注意看就很容易被忽视掉。它家到现在2019年3月也才开业了一个多月，但是已经是非常火爆的店了，就是因为不管是从店面设计还是酒品都非常的特别，所以稍微去晚了一点就要等位置喽。关于它家细节小印就不过多介绍了，我们简单说说它家的酒品吧~

在它家，你可以喝到别家没有的预调分子调酒，小印去的时候喝到了桉树等三种口味，每一种都不一样，都非常特别很好喝，而且分量都很大哦，比起其它的鸡尾酒，简直物美价廉！！！

另外，你也可以喝到例如冬阳功口味的超有特色的Shot，一饮而尽，喝到嘴里到回味，都是东阳功的味道，超级爽！其它口味的就等小伙伴们自己去试试啦~

当然，作为能够吸引北京各玩咖去的酒吧，它家的调酒除了主打款项以外，比较常规的、经典的鸡尾酒在它家也可以喝到，而且调酒师的技术真的没得说，除了好喝小印也不知道该怎么说了。当然，小印要强烈推荐一下他家调酒师Peter用印象42度葡萄烈酒做基酒调的“城南花已开”这款鸡尾酒，就是在Time Out酒吧夜店现场收货了最多赞赏的调酒作品，不管是业内专家还是爱酒的酒客都给了这款酒很高的评价，听说The Vending Mahine三月的酒单上就会推出这款酒，一定要去试试哦，毕竟北京达人的真挚之选~

地址：北京市朝阳区工体西路甲7号方恒天和大厦冠寓东迎坊底商103室。2、The Black Moth酒吧（中文名：飞蛾扑火）

The Black Moth酒吧在北京已经火了几年了，这是一个可以给你多重体验的日式酒吧，主打现代工艺的调酒技术、多种感官刺激的分子调酒。在这里，你可以喝到花样百变的鸡尾酒。孜然、香豌豆、甚至是泡菜，在The Black Moth转化成为让你惊艳的鸡尾酒。

小印就对它家孜然味的鸡尾酒印象非常深刻，是第一次体验到这样神奇口味的调酒。怎么说呢，是喝过就会记得的味道。

店门口的飞蛾标志和吧台上大大的“飞蛾扑火”招牌都非常有特色。它家老板和The Vending Machine的老板是同一个人哦，但是这家酒吧却是完全不同的感觉。酒吧里面摆了很多好玩物件，都源自老板从各地搜罗的心爱之物。反正整个酒吧的调子小印都很喜欢，绝对是北京放松休闲的好去处。

他家的首席调酒师来自香港，但小印去飞蛾扑火的时候没有喝到这位调酒师的作品，所以给大家介绍的是它家的另一位调酒师Kristy。Kristy是个超有个性的姑娘，Time Out酒吧夜店大赏当晚一个超级酷的妆容吸引了无数小姐妹和她求口红色号。她不仅长得好看，调的酒也好喝哦！

它用印象葡萄烈酒调的“怦然心动”就是小印的心头爱。超级清新的口味，只要你尝过一口，马上就会想尝第二口哦~

地址：北京市朝阳区三里屯那里花园4层408飞蛾扑火3、Botany酒吧（中文名：香草概念）

Botany酒吧是一家专注口味、全采用自制香料、苦精来调酒的酒吧。酒吧从装修到调酒都非常的随性，而且地里位置也没有在三里屯、工体西路这样酒吧聚集的地方，所以是北京这样一个喧嚣城市里难得的安静好去处。很多明星都是Botany的粉丝，《肖申克救赎》的主演Tim Robins也曾在Botany与酒文化相拥。

Botany非常低调，但是他家老板却是大有来头哦。老板Frankie Zou在2009年就获得了“绝对伏特加鸡尾酒大赛”的总冠军，之后还加入了亚洲新加坡金沙酒店的DB Bistro&Oyster Bar，3年后回国开始了国内酒吧之路，并于2016年创立了Botany。

它家的自酿金酒超好喝，并不输各种知名大牌哦。小印本来不太爱喝金酒的，但是对它家金酒真的是喝过就年年不忘呢。虽然现在Frankie Zou已经很少会在店里调酒了，但是它家的首席调酒师Vast的调酒作品也非常值得品尝哦。去到Botany不妨坐到吧台和Vast进行一些交流，可以收获很多意外之喜哦~~

Vast用印象葡萄烈酒也进行了很多的发挥，小印喝过的平行线就非常喜欢，粉粉的颜色超好看得！

地址：北京朝阳区工体北路永利国际一层香草酒吧（一坐一忘一楼）4、北京饭店诺金作家酒吧

作家酒吧是拥有百年历史的北京饭店诺金的一部分，它得名于剧作家萧伯纳，郭沫若、泰戈尔先生都曾莅临于此。现代奢华与复古荣光紧紧相拥，让你一不小心就可以穿越时间，体验百年前的风华与典雅。

开在在百年酒店里的酒吧诶，简直给人一种去电视剧里“北平饭店”和鸡尾酒的感觉，光想一想都觉得不要太棒了！！！它家的每一款鸡尾酒都会有独特的摆台造型，势必要将文化进行到底。去到它家，你不自己觉得就会拿出一点文化人的觉悟，毕竟谁不想体验一番百年前文人豪客的生活场景呢？

它家的首席调酒师Brock曾经是一名意大利厨师，所以他很爱从厨房里寻找调酒的材料。你可以从他那里，喝到各种你想象不到的鸡尾酒。小印要给大家推荐的是Brock用印象葡萄烈酒搭配云南甜酱油和普洱茶调制的“滇西姑娘”鸡尾酒。这种特别配料的鸡尾酒，小印打赌，你之前肯定没有喝过哦~

地址：北京东长安街33号北京饭店诺金酒店一楼。

4. 现在哪个房产中介比较靠谱？

这个问题有些难以回答呀。

首先问题的范围太过宽泛了，没有地区限制，所以无从对比。

自然然也就无法给出一个明确的建议。

SO，那么就只能给你一个宽泛的回答：不选比较好。

这个答案基本上可以说是最好的选择。适用于绝大多数地区。

好吧，说完宽泛的，再说说怎么细化。

买房怎么知道自己是不是拿到了一个比较低的价格？

首先，也是很重要的一点。登录当地的房产局备案价格网站，有些地方能直接找到，有些地方可能没有，没有的可以去物价局的网站看看。注意，有可能备案价只能是购买房子签订合同的人才能查到，也有可能能直接查到，网上的说法是备案价是公开的，所以你可以先去找找。没有的话看看有没有买过签合同的朋友，让他们去查查看。

通常来说，低于备案价不一定是最低价，但高于备案价那么肯定是高价了。

如果找不到备案价，那么就是只能通过其他方法去鉴定价格。但相对来说就没那么靠谱了。

由问题可知，楼主所在地应该是有很多中介的，那么可以多看几家。记住，是看，看一下他们在网上的售价是多少。做到一个心中有数。为什么只看呢，因为如果你打电话去咨询了之后。一个是会有骚扰电话，二个是中介多数都是要生存的。怎么生存？拿抽成。房地产要赚钱，中介要赚钱，钱哪里来？当然是你那里。

之后，就是去实地看房，了解具体的价格情况。可以适当挑几家比较大的中介去问一下价格，但记得别透露太多信息，有些中介是跟房地产公司信息相通的。

得到价格之后，就需要实地多去了解。很多楼盘网上的价格挂的很低，但你实际去的时候得到的并不是这个价格。通常他们会告诉你这是特价房的价格，现在已经卖出去了。

所以

得到一个心意的价格之后也别急着马上下手，多跑几次，多问几次。说不定会有意外收获。

但记得电话随时保持畅通，有些时候你看中的那套房子会有别人也看上，保持畅通的目的在于，有别人看上之后销售人员会电话与你联系。

因为你已经拿到了一个心仪的价格，那么当有别人竞争的时候，你就可以及时下手，防止错过。当然，也不排除会是销售的手段，具体就需要你自行去辨别了。

5. 西安哪家老北京涮羊肉好吃？

我也来分享推荐一下。《妙妙北京涮肉坊》高新区科技六路，开业有7~8年了。芝麻酱正宗、食材新鲜。值得品尝品尝！

6. 想租个二手房要找哪家平台好？

大家好我是河南小张，很高兴回答这个问题，网络渠道：365，安居客，腾讯房产，新浪房产，58，赶集等等

中介机构：当地品牌中介机构，正规连锁中介机构

自己去找，或者通过朋友亲戚

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

7. 青岛西海岸太行山路小学的20年房龄老房子香山花园？

位置不错，潜力有限，靠着学区吧，但是现在西海岸教育集团化办公，学区没成型，很多新建学校已经超过了许多老校，这点不是着急上学没必要买这几个小区

第二点这几个小区比较老了，户型还偏大，小区都不是人车分流，后期出手挺困难